Kira Ödeyen Malik Anlaşmazlıklarında Fark Edilmesi Zorunlu Haklar Yeni Yılda
Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
2025 yılında kiracılara tanınan yasal korumalar, özellikle kira belirleme konularında öne çıkıyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla geçerliliği biten %25 kira artış sınırı, güncel olarak TÜFE ortalamasına geçti. Bu değişiklik, konut kullanıcıları için daha öngörülebilir bir artış mekanizması getiriyor.
Ev Sahibi Hakları 2025
Konut malikleri, 2025 itibarıyla kira belirleme konusunda enflasyon ortalamasına göre oran belirleyebiliyor. Ancak mevzuattaki sınırın üstüne çıkan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Kiracı ve ev sahibi, mevcut artış maddesi mevzuata uygunsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kira ödeyenler, usulsüz boşaltma taleplerine karşı geliştirilmiş bir hukuki koruma altındadır. Boşaltma süreçlerinde, mülk sahibinin haklı gerekçe sunma zorunluluğu zorunludur. Taraflardan kiracı, zorunlu hâllerde bedel belirleme davası başvurarak korunma hakkını sağlayabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Yeni yıldaki mevzuatta kira sözleşmesi yenileme süreci, kiracı ve ev sahibinin doğru yöntemde resmî bildirimle şekilleniyor. Anlaşmazlık durumunda, hukuki başvuru başlatılıyor.
Yasal Artış Tavanı
Güncel mevzuatta yasal artış miktarı, yıllık TÜFE hesaplamasıyla belirleniyor. Yasal tavan, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor ev sahibine net bir oran aralığı getiriyor.
